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郑州屋顶绿化急需政策“浇水施肥”

更新: 2006-8-23 来源:未知 编辑:nanning
 

    屋顶绿化好处多多,成为城市增加绿色的最大待开发空间,但郑州的屋顶绿化率几乎为零,政府虽大力提倡但无具体支持措施

  屋顶绿化调查报告
  
  1.从数量上讲   面积巨大的屋顶成为被遗忘的绿化死角

  2.从高度上讲   12层以下的建筑物屋顶都能做绿化

  3.从重力上讲   每平方米承重30公斤的屋顶就可种草坪

  4.从防渗上讲   屋顶绿化能延长屋顶的寿命2~3倍

  5.从前景上讲   屋顶是郑州市大面积增加绿地的首选           

     核心提示:

  一方面是城市绿化面积和水面面积被越来越多的建筑物占领,另一方面大量的屋顶却“素面朝天”,未被有效绿化利用,甚至成了“垃圾仓库”,这是目前城市建设及管理上的一个死角。

  日前,郑州市提出了创建国家级生态园林城市,扩大绿化面积成为必然。面对可使用于绿化的土地越来越紧张的中心城区,郑州市能否选择既能兼顾建筑景观、提升建筑环保品质,又能改善城市生态环境的屋顶绿化呢?

  业主:屋顶建花园被叫停

  “我自家的屋顶想绿化一下,可物业公司就是不让。”8月15日,家住长江路某社区的王先生反映,由于家住顶层,王先生拥有60多平方米的屋顶平台。从入住起,他就想在这个平台上修建一个楼顶花园。8月初,王先生开始向楼顶运土,可没过两天就被物业公司叫停了,称屋顶绿化很容易造成屋顶受损,影响房屋寿命。如果王先生执意要建,就必须和物业公司签订协议,所有后果由王先生承担,与物业公司无关。王先生一下没了主意:屋顶花园到底能不能建?

  郑州市绿化工程处高级工程师徐兵说:屋顶绿化是指植物栽植于建筑物顶部,不与大地土壤边接的绿化。一般来说,12层以下、40米高度以下的建筑物屋顶都适宜做屋顶绿化,但屋顶绿化所需的技术含量较高,对屋顶的承重、防渗要求比较高,而且后期养护成本也较高。个人盲目建设,确实容易出现问题。徐兵又说:屋顶绿化能缓解城市绿化的用地紧张问题,而且生态效益十分可观,物业公司不应武断叫停,而应建议王先生找专业的屋顶绿化公司来完成计划,整个郑州市也应该抓紧推广屋顶绿化。

  据了解,郑州市曾是我国最早进行屋顶绿化的城市之一。1987年,郑州火车站地区的中州商场进行了屋顶绿化。如今中州商场早已没有了当年的英姿。如今郑州市的屋顶绿化是什么状况呢?

  8月13日,记者登上工人路与陇海路交叉口附近的一栋高层建筑,放眼望去,四周的房屋大多为平顶,几乎没绿色。许多屋顶上还堆放着桌子、沙发、木棍、砖头等垃圾和废弃物,此外就是安装的太阳能热水器、天线和乱搭乱建的简易建筑等。在花园路和金水路两侧,记者看到,这里的屋顶上多数也是灰黑色,许多地方被大型的户外广告遮挡,显得十分杂乱。

  据郑州市房管局的工作人员介绍,屋顶做何用途,郑州市并没有相关的规定和规范,一般是由业主自行处理。根据目前的情况,一般来讲,要么安装一些生活用具和广告设施,要么业主在顶层加盖房屋,有的还会把顶层当做堆放杂物的地方。

  物业:不主张建屋顶花园  

  应该说,郑州市具备绿化条件的屋顶并不在少数,为何绿化的屋顶少之又少呢?郑州市园林局城市绿化处处长康翠花告诉记者,近年来,政府在屋顶绿化方面没什么成果,开发商和物业公司那里倒是有一些比较成功的案例,比如太极公馆和建业城市花园。

  记者首先来到太极公馆。近处的房顶和阳台上,草儿铺设的“绿色地毯”上点缀着黄的、白的、红的小花,枝条越过护栏,垂到了窗沿上;远处的房顶上,1米多高的灌木正迎风摇曳……

  “这些空中花园都是业主自己出资修建的。”太极物业管理公司的雷经理说,屋顶产权归业主所有,修建空中花园是业主自己的主意,这里的8栋楼房各有自己独特的屋顶景观。但是雷经理表示:“屋顶绿化盲目上马易破坏屋顶结构、降低屋顶寿命,我们会给业主讲一些注意事项,推荐他们使用适宜的防渗漏层、土壤和植物等,合理布局,做到既能绿化屋顶,又能保护屋顶不被破坏。我们不提倡业主自行修建空中花园。”随后记者又来到建业城市花园,这里的屋顶绿化同样也是业主出资、物业公司协助完成的。“我们尊重业主的做法,他们想搞空中花园,我们就引导他们科学绿化,不想建的,我们也不强求。”谈到屋顶绿化的推广时,物业公司范主任说,屋顶的产权是业主的,如果业主不愿意,他们不能强制要求,大范围推广屋顶绿化很难!

  专家:屋顶绿化好处多多  

  据中华环保基金会屋顶绿化工程组委会执行主席谭天鹰介绍,屋顶绿化好处多多,它有以下几个生态效益:第一,有效缓解城市热岛效应;第二,滞留可吸入颗粒物,净化空气;第三,降低建筑物温度,节约能源。例如北京,如果绿化面积增加30%,温度要降低2℃~3℃。

  谭天鹰认为:“屋顶被破坏主要是因为热胀冷缩,太阳一曝晒达70℃,膨胀了;晚上30℃,收缩了。这么频繁地热胀冷缩,屋顶就疲劳了,就容易漏水。而现在做屋顶绿化就像给屋顶盖了一个被子。根据国外测量的数据,能延长屋顶的寿命2~3倍。当然,屋顶绿化由于受栽培条件、植物种类的限制,在生态效益上确实不可能达到普通绿地的水平,但由此得出没必要大规模推广屋顶绿化的结论是草率的。目前城市的发展趋势已不允许在市中心大规模建设绿地了,面积巨大的裸露屋顶,将是城市增加绿色、改善生态环境的最大待开发空间。”

  园林:只有“提倡”但没措施

  据郑州市园林局城市绿化处康翠花处长介绍,现在,郑州市园林绿化用地非常紧张,有的新建游园项目因无地可用而搁浅,已建成绿地也存在着被破坏侵占的情况。推广屋顶绿化可以大大缓解这种紧张局面,但是屋顶绿化的相关政策还没有出台,也没有确立具体的技术规范。无法可依是推广屋顶绿化最大的障碍。郑州市政府对屋顶绿化原则上是“大力提倡”,但并没有具体的措施。

  康处长分析道:屋顶绿化需要对屋顶进行承重测试和防渗漏处理,成本比较高,但是这是跟空地绿化对比而言。就现状来说,新增绿化用地很大程度上依赖

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